1114 44e Avenue, Laval (Fabreville), QC H7R5A6 $639,999
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
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Description
Bienvenue chez vous. Construite en 2005 et entretenue de
façon exceptionnelle, cette propriété a été soigneusement
modernisée et rénovée au fil des ans pour offrir une
expérience de vie véritablement clé en main. Elle est
nichée dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes de
marche de la pittoresque rivière des Mille-Îles, tout en
étant située à seulement 2 minutes de route de l'autoroute
13.
Points forts de la propriété:
*Modernisation continue : Profitez de la tranquillité
d'esprit qu'offre une construction de 2005, méticuleusement
entretenue et rénovée avec goût au fil des ans.
*Agencement familial idéal : La propriété comprend 3
chambres lumineuses et 2 salles de bain, offrant une
configuration parfaite pour les familles en pleine
croissance, pour accueillir des invités ou pour aménager un
bureau à domicile.
*Votre oasis privée en plein air : Découvrez un jardin
remarquablement calme et intime, conçu pour une détente
absolue et agrémenté d'un spa privé.
*Une perle rare : L'un des atouts majeurs de cette
propriété est son immense espace de rangement dans les
combles. Dites adieu au désordre : vous disposerez de tout
l'espace nécessaire pour vos équipements saisonniers, vos
décorations et vos loisirs.
*Emplacement de choix : À seulement 5 minutes de marche du
bord de l'eau, profitez en toute simplicité du kayak, du
paddle ou de promenades paisibles au coucher du soleil le
long de la rivière.
Inclusions: Spa (8 personnes), four, plaque chauffante électrique, lave-vaisselle, frigidaire, rideaux
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 26x32 P |
| La Taille Du Lot | 3026 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2316 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 936 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2973 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 311 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 12.6 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.2 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.2 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.6 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 13.8 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.3 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 11.4 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.3 x 5.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 12 x 11.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 7.5 x 6.3 P | RJ | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |