385 Boul. Cardinal Léger, Pincourt, QC J7V7A1    $549,000

Magnifique plain-pied clé en main au coeur de Pincourt! Baignée de lumière naturelle et impeccablement entretenue, cette propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles de bain complètes rénovées. Profitez d'une aire de vie ouverte, d'une cuisine moderne, de la climatisation centrale et d'un vaste sous-sol aménagé avec salle familiale. Superbe cour intime et clôturée de 7 500 pi² avec terrasse, gazebo et aire de jeux pavée. Emplacement recherché à deux pas de Parc Olympique entre autres, écoles, de l'Omni-Centre, épicerie, autoroute 20 et du train de banlieue. Coup de coeur assuré, demandez votre visite!

BIENVENUE AU 385 BOUL. CARDINAL-LÉGER, PINCOURT!

Découvrez ce superbe plain-pied détaché, alliant
rénovations modernes, confort clé en main et qualité de vie
exceptionnelle dans l'un des secteurs familiaux les plus
prisés de Pincourt.

POINTS FORTS ET CARACTÉRISTIQUES :
Rez-de-chaussée : Espace à aire ouverte baigné de lumière
naturelle avec mur d'accent en pierre et foyer électrique;
cuisine rénovée (2014--2015) avec armoires pleine hauteur,
comptoir-lunch et porte-patio menant à la terrasse; 3
chambres de bonnes dimensions sur le même niveau; salle de
bain moderne rénovée.
Sous-sol : Vaste sous-sol entièrement aménagé avec grande
salle familiale parfaite pour vos soirées cinéma ou les
jeux d'enfants, 2e salle de bain complète avec douche
vitrée, salle de lavage indépendante et accès direct au
garage intégré.
Confort toute l'année : Climatisation centrale, système à
air pulsé, fenestration PVC à battant (2017) et foyer
d'ambiance.

COUR DE RÊVE :
Terrain plat et intime de 7 500 pi² bordé d'arbres matures,
entièrement clôturé (2022).
Terrasse privée, gazebo inclus pour vos repas d'été,
terrain de basketball pavé, cabanon et allée en asphalte
double largeur menant au garage simple intégré
(stationnement pour 4 véhicules au total).

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Vie de famille : À quelques pas du Boisé du Parc, du Parc
Olympique (jeux d'eau, modules, terrains sportifs) et des
écoles réputées (Edgewater, St-Patrick,
Notre-Dame-de-la-Garde, Chêne-Bleu).
Loisirs et commodités : À proximité immédiate de
l'Omni-Centre, des pistes cyclables, commerces, épiceries
et restaurants.
Transport simplifié : Accès rapide aux gares de train de
banlieue (Pincourt et Île-Perrot vers Montréal), au
transport en commun et à l'autoroute 20.

TRANQUILLITÉ D'ESPRIT :
Nombreuses améliorations : Cuisine (2014--2015), salles de
bain (2014), toiture (2016), fenêtres (2017), clôture
(2022).
Une propriété clé en main prête à accueillir votre famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!