{"id":4967,"date":"2023-10-02T10:25:47","date_gmt":"2023-10-02T15:25:47","guid":{"rendered":"https:\/\/groupemitchell.com\/4-questions-to-ask-when-thinking-about-downsizing-to-a-condo\/"},"modified":"2023-12-19T11:03:48","modified_gmt":"2023-12-19T16:03:48","slug":"4-questions-a-se-poser-lorsque-lon-veut-reduire-la-taille-de-son-logement-pour-un-condo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupemitchell.com\/fr\/4-questions-a-se-poser-lorsque-lon-veut-reduire-la-taille-de-son-logement-pour-un-condo\/","title":{"rendered":"4 questions \u00e0 se poser lorsque l’on veut r\u00e9duire la taille de son logement pour un condo"},"content":{"rendered":"

Il y a une tendance dans l’immobilier en ce moment et qui va continuer dans le futur proche. Cette tendance est pour les parents dont les enfants on quitt\u00e9s le domicile familiale et les baby-boomers qui vendent leur grande maison pour r\u00e9duire la taille de leur logement pour un condo. Nombreux parmi mes clients se retrouvent dans des maisons \u00e0 3, 4 ou plus de chambres, les enfants ayant d\u00e9m\u00e9nag\u00e9s et ne voulant plus n\u00e9cessairement habiter dans une grande maison qu’ils n’utiliseront qu’\u00e0 moiti\u00e9.<\/span><\/p>\n

Mais vivre dans un condo peut entrainer tout un changement de style de vie, d’une mani\u00e8re extr\u00eamement positive pour certains comme n\u00e9gative pour d’autres. <\/span>Avant de prendre la d\u00e9cision de r\u00e9duire la taille de votre logement, vous vous devez de r\u00e9pondre \u00e0 ces 4 questions afin de voir si vivre en condo est fait pour vous.<\/b><\/p>\n

Souvent, mes clients profitent de la retraite (ou y songent pour bient\u00f4t), ont un style de vie actif et profitent au maximum de leur temps pour voir leurs enfants et petits enfants, jouer au golf ou autre sports et activit\u00e9s, partent dans le sud en hiver, et profitent de leur maison de vacances ou voyagent dans des endroits magnifiques.<\/span><\/p>\n

Ce qu’ils ont tous en commun est qu’ils savent qu’avoir une maison aussi grande et qui n\u00e9cessite beaucoup d’entretien et de co\u00fbts est inutile pour eux. Ils se posent des questions et songent \u00e0 r\u00e9duire la taille de leur logement pour une propri\u00e9t\u00e9 plus petite avec plus de services, moins de probl\u00e8mes d’entretien et plus de libert\u00e9 pour profiter de leur retraite sans avoir \u00e0 se soucier de s’occuper de leur grande maison. Mais la d\u00e9cision d’acheter plus petit n’est pas facile. Nombreux parmi mes clients en parlent mais n’arrivent pas \u00e0 prendre une d\u00e9cision.<\/span><\/p>\n

Posez-vous ces 4 questions avant de r\u00e9duire la taille de votre logement pour un condo<\/span><\/h2>\n

1. Avez-vous vraiment besoin de tout l’espace que vous avez actuellement?<\/h3>\n

Pour la plupart des mes clients la r\u00e9ponse est non. Nombreux parmi eux ont 2-3 chambres vides ou les emm\u00e9nagent avec un lit pour les visiteurs qui ne sont finalement jamais utilis\u00e9s. Certaines chambres n’ont pas \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9es depuis des ann\u00e9es. Maintenir la maison et le jardin demande temps et effort et peut vite devenir un fardeau pour les personnes qui veulent profiter de leur retraite. Ce qui rend l’achat d’un condo attrayant dans ce cas ci est la libert\u00e9 de faire toute sorte de choses qu’ils ne pouvaient pas avant \u00e0 cause du travail, de la famille et de l’entretien de la maison et des responsabilit\u00e9s qui en d\u00e9coulent.<\/span><\/p>\n

Pour les personnes avec des familles nombreuses et des amis qui visitent souvent, l’id\u00e9e d’acheter un condo plus petit n’est pas ce qu’il y a de plus excitant. Une autre plainte de personnes qui viennent tout juste de r\u00e9duire la taille de leur logement est le manque d’espace de rangement m\u00eame dans les condos plus grands. Provenant d’une maison (avec\u00a0 probablement un sous sol et garage utilis\u00e9s pour du rangement), essayer de ranger toutes leurs affaires dans un casier 4 X 6 n’est pas ce \u00e0 quoi ils s’attendent.\u00a0 De plus les clients qui appr\u00e9cient les activit\u00e9s telle que la peinture ou poss\u00e8dent des studios de musique \u00e0 la maison ont besoin d’espaces de rangement qu’ils ne trouveront pas ou difficilement dans un condo.<\/span><\/p>\n

\u201cSelon mon exp\u00e9rience, les personnes qui ont h\u00e2te \u00e0 un nouveau d\u00e9but et voient leur condo comme un nouvel espace qu’elles peuvent am\u00e9nager \u00e0 nouveau…finissent plus heureuses avec leur condo.\u201c<\/span><\/i><\/p><\/blockquote>\n

Demandez-vous si vous d\u00e9barrasser de vieilles affaires et ne pas pouvoir tout ce qui vous tient \u00e0 c\u0153ur et quelque chose que vous pourrez supporter. Ou le fait de ne plus avoir \u00e0 couper votre pelouse et avoir votre entr\u00e9e d\u00e9neig\u00e9e est plus attrayant?<\/span><\/p>\n

Selon mon exp\u00e9rience, les personnes qui on h\u00e2te \u00e0 un nouveau d\u00e9but et voient leur condo comme un nouvel espace avec moins de meubles mais plus de modernit\u00e9 et peuvent am\u00e9nager leur condo comme elles le souhaitent et qui correspondra \u00e0 leur nouveau style de vie finissent plus heureuses une fois la taille de leur logement r\u00e9duite que celles qui essaient de mettre toutes leurs affaires et vieux meubles de leur maison pr\u00e9c\u00e9dente dans un espace beaucoup plus petit.<\/span><\/p>\n

Le d\u00e9sordre rend un espace plus petit encore plus serr\u00e9, ce qui rend le manque d’espace pour de nombreuses affaires un probl\u00e8me encore plus important.<\/span><\/p>\n

R\u00e9duisez la taille de votre logement<\/b> si vous \u00eates\u00a0 \u00e0 la recherche d’un nouveau d\u00e9part et r\u00e9ussirez \u00e0 prendre la d\u00e9cision difficile de vous d\u00e9barrasser de nombreuses affaires avant de d\u00e9m\u00e9nager.<\/span><\/p>\n

Ne r\u00e9duisez pas la taille de votre logement<\/b> si vous avez besoin de beaucoup d’espace de rangement et n’avez pas envie de changer vos meubles, votre d\u00e9coration et votre style de vie.<\/span><\/p>\n

2. Comment voulez-vous passer votre temps \u00e0 la retraite?<\/h3>\n

Nombreux parmi mes clients voyagent plus souvent maintenant qu’ils ont le temps et les moyens pour le faire, et d’autres louent des maisons de vacances dans des pays plus chauds o\u00f9 ils peuvent y passer l’hiver. Pour eux, r\u00e9duire la taille de leur logement pour un condo est la situation id\u00e9ale.<\/span><\/p>\n

Le fait que les propri\u00e9taires de condos peuvent verrouiller leurs portes et partir pendant 6 mois de l’ann\u00e9e est un \u00e9norme avantage.<\/span><\/p>\n

Le fait que les propri\u00e9taires de condos peuvent verrouiller leurs portes et partir pendant 6 mois de l’ann\u00e9e est un \u00e9norme avantage. Pas besoin de se soucier du d\u00e9neigement, de tondre la pelouse, ouvrir la piscine, surveiller la maison ou s’occuper de nombreuses t\u00e2ches d’entretien de la maison qui sont n\u00e9cessaires lorsque qu’ils sont propri\u00e9taires d’une maison. Ils peuvent faire leurs bagages et s’en aller.<\/span><\/p>\n

R\u00e9duisez la taille de votre logement<\/b> si vous voulez voyager, partir pendant l’hiver. Un condo est alors l’achat id\u00e9al.<\/span><\/p>\n

Ne r\u00e9duisez pas la taille de votre logement<\/b> si vous \u00eates casaniers, aimez jardiner, et planifiez passer encore beaucoup de temps dans votre jardin, ou appr\u00e9ciez travailler dehors.<\/span><\/p>\n

3. Allez-vous r\u00e9ellement appr\u00e9cier le style de vie en condo?<\/h3>\n

Il s’agit d’une question importante pour les parents dont les enfants ont quitt\u00e9s le nid familial et qui ont v\u00e9cus dans une maison pendant de nombreuses ann\u00e9es, \u00e9lev\u00e9s une famille et sont habitu\u00e9s \u00e0 un certain style de vie qui peut inclure un grand jardin, une piscine, un barbecue et autres activit\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p>\n

Alors de que nombreuses caract\u00e9ristiques sont aussi offertes dans les condos, ce n’est pas toujours pareil quand on doit partager des espaces communs avec d’autres propri\u00e9taires. Certains propri\u00e9taires de maison sont habitu\u00e9s \u00e0 la vie priv\u00e9e et s\u00e9curit\u00e9 que leur offrait leur maison et ont peur de d\u00e9m\u00e9nager dans un b\u00e2timent o\u00f9 plusieurs personnes habitent. C’est une r\u00e9action normale et implique des compromis, mais un condo offre \u00e9norm\u00e9ment de libert\u00e9 et tranquillit\u00e9 d’esprit. De nombreux condos ont des piscines int\u00e9rieures, des gymnases, saunas, salles de repos, terrasses sur le toit, salle de cin\u00e9ma, garde de s\u00e9curit\u00e9, stationnement int\u00e9rieur, ascenseurs et plus. Mes clients trouvent qu’avoir une piscine dans le b\u00e2timent peut \u00eatre pratique (surtout qu’ils n’ont pas besoin de s’en occuper). Les b\u00e2timents en b\u00e9ton seront bien isol\u00e9s du bruit, et donc peu de soucis \u00e0 se faire au niveau du bruit des voisins. Avec la piscine viennent cependant des frais de condos plus \u00e9lev\u00e9s pour son entretien.<\/span><\/p>\n

Lorsque vous songez \u00e0 r\u00e9duire la taille de votre logement pour un condo, il est important de discuter des besoins de votre style de vie avec votre courtier immobilier afin qu’il puisse identifier les b\u00e2timents qui vous correspondront le mieux dans un quartier attrayant.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Les piscines int\u00e9rieures et les gymnases sur place sont quelques une des commodit\u00e9s que les acheteurs recherchent lorsqu’ils r\u00e9duisent la taille de leur logement pour un condo.<\/span><\/p>\n

Nombreux parmi mes clients qui ont habit\u00e9s en banlieue veulent souvent \u00eatre plus proches des restaurants, des boutiques, des activit\u00e9s culturelles et autres, et acheter un condo en ville est un excellent moyen de se retrouver \u00e0 distance de marche de tout ce que Montr\u00e9al a \u00e0 offrir.<\/span><\/p>\n

Pour les autres qui veulent demeurer en banlieue proche de leurs amis et familles mais sans avoir le mal de t\u00eate d’entretenir une maison, il existe de nombreux b\u00e2timents \u00e0 condo qui attirent la majorit\u00e9 d’acheteurs d’un m\u00eame groupe d’\u00e2ge.<\/span><\/p>\n

Il est donc vraiment question de savoir quel b\u00e2timent avec quels am\u00e9nagements vous allez choisir. Trouver le bon condo avec les caract\u00e9ristiques, style de vie et endroit qui r\u00e9pondent \u00e0 vos besoins rendra l’exp\u00e9rience bien plus agr\u00e9able que d’acheter dans un b\u00e2timent qui ne correspond pas \u00e0 vos crit\u00e8res car c’est ce que vous pouvez vous payer. Souvenez-vous qu’il y aura toujours une p\u00e9riode d’ajustement car vous vivez maintenant avec des voisins propri\u00e9taires avec qui vous partagez le b\u00e2timent.<\/span><\/p>\n

R\u00e9duisez la taille de votre logement<\/b> si vous pouvez vous offrir un condo dans un b\u00e2timent luxueux, qui correspond \u00e0 votre style de vie et vos activit\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Ne r\u00e9duisez pas la taille de votre logement si votre budget ne permet pas de vous offrir une unit\u00e9 dans un b\u00e2timent dans le quartier que vous souhaitez avec un acc\u00e8s aux activit\u00e9s que vous appr\u00e9ciez. Si vous cherchez \u00e0 avoir 100% de vie priv\u00e9e, alors la vie en condo n’est pas faite pour vous.<\/span><\/p>\n

4. Quant est-il des co\u00fbts?<\/h3>\n

Nombreux parmi mes clients sont surpris de savoir que le prix des grands condos luxueux dans des superbes emplacements sont souvent proches de la valeur de leur maison actuelle. Pour de nombreuses personnes leur maison est leur bien le plus important, elle peut avoir d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 pay\u00e9e ou non, et elles sont r\u00e9ticentes \u00e0 l’id\u00e9e de passer de leur maison \u00e0 un condo pour un prix similaire. Elles ont l’id\u00e9e en t\u00eate qu’elles vont vendre et recevoir un gros montant qu’elles vont pouvoir mettre de c\u00f4t\u00e9 ou investir tout en achetant un condo peu dispendieux avec le reste de l’argent. Alors que ceci est possible en th\u00e9orie, lorsque l’on s’assoit pour discuter de leurs besoins dans un condo, leurs d\u00e9sirs en taille, emplacement et am\u00e9nagements sont souvent tr\u00e8s chers! Mais c’est une pr\u00e9occupation l\u00e9gitime.<\/span><\/p>\n

Cependant de nombreuses personnes ne prennent pas en consid\u00e9ration les co\u00fbts (en temps, \u00e9nergie et argent) n\u00e9cessaires au maintien de leur maison, changer la toiture, les vitres, et payer pour de nombreux professionnels qui sont vitales pour garder la maison en bon \u00e9tat.<\/span><\/p>\n

Beaucoup de ces co\u00fbts sont absorb\u00e9s dans les frais de condo. Avec plusieurs propri\u00e9taires qui contribuent \u00e0 la tirelire commune sous un seul toit avec quelques portes de garage, le co\u00fbt pour chaque propri\u00e9taire diminue consid\u00e9rablement.<\/span><\/p>\n

Les propri\u00e9taires sous estiment souvent ce que leur maison leur co\u00fbte en maintenance, et lorsqu’ils s’assoient pour regarder les chiffres et comparer leurs co\u00fbts VS un condo, ils se rendent souvent compte qu’ils vont sauver de l’argent avec un condo.<\/span><\/p>\n

Une autre chose est que de nombreux vendeurs que je rencontre restent surpris lorsque je leur annonce la vraie valeur du march\u00e9 de leur maison. Les propri\u00e9taires sous estiment souvent ce que leur maison leur co\u00fbte en entretien, et lorsqu’ils s’assoient pour regarder les chiffres et comparer leurs co\u00fbts VS un condo, ils se rendent souvent compte qu’ils vont sauver de l’argent avec un condo. Combin\u00e9 avec le temps et l’\u00e9nergie \u00e9conomis\u00e9s \u00e0 s’occuper d’une maison, VS un condo, l’id\u00e9e de r\u00e9duire la taille de son logement peut \u00eatre tr\u00e8s int\u00e9ressante.<\/span><\/p>\n

D’un autre c\u00f4t\u00e9 de nombreux propri\u00e9taires ont des grandes attentes quant \u00e0 la qualit\u00e9 et les services offerts qu’ils veulent retrouver dans un condo. Lorsque l’on analyse les chiffres, souvent les propri\u00e9taires \u00e9changent leur maison contre un condo, ou pire encore, le condo qu’ils souhaitent acheter co\u00fbte plus que la valeur de la maison qu’ils vendent.<\/span><\/p>\n

R\u00e9duisez la taille de votre logement<\/b> si la valeur de votre maison est plus \u00e9lev\u00e9e que le prix du condo que vous souhaitez acheter, ou si vous pouvez vous payer le prix plus \u00e9lev\u00e9. Si vous avez l’habitude d’engager des professionnels pour vous aider avec le travail dans le jardin et l’entretien en ce moment, alors les frais de condos seront souvent moindres pour vous.<\/span><\/p>\n

Ne r\u00e9duisez pas la taille de votre logement <\/b>si votre maison est d\u00e9j\u00e0 pay\u00e9e et que vous \u00eates habitu\u00e9s \u00e0 vous occuper de l’entretien de votre maison tout seul pour \u00e9conomiser de l’argent. Si votre budget est serr\u00e9 pour vous occuper de votre maison, un condo n’est peut-\u00eatre pas l’\u00e9change id\u00e9al. De plus, si votre maison actuelle vaut moins que le genre de condo que vous voulez acheter, assurez-vous d’avoir les moyens de payer la diff\u00e9rence de prix.<\/span><\/p>\n

Une de mes amies \u00e0 la retraite dont le mari est soudainement tomb\u00e9 malade a \u00e9t\u00e9 oblig\u00e9e de vendre sa maison, lorsque son mari ne pouvait tout simplement plus s’occuper physiquement de la maison. Elle a alors d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 avec son mari dans un magnifique grand condo qu’elle adore. Elle m’a donn\u00e9 le conseil suivant:<\/span><\/p>\n

Elle m’a dit que si elle pouvait recommencer, elle aurait vendu leur maison plus t\u00f4t afin de d\u00e9m\u00e9nager dans un condo alors qu’ils \u00e9taient encore tous les deux en sant\u00e9. Le fait qu’ils aient attendu jusqu’\u00e0 ce que l’un des deux ait un probl\u00e8me de sant\u00e9 a rendu le processus beaucoup plus stressant et difficile, car elle devait s’occuper de tout elle-m\u00eame, et maintenant qu’ils profitent de leur condo, elle affirme qu’ils en auraient bien plus profit\u00e9 avoir d\u00e9m\u00e9nag\u00e9 avant.<\/span><\/p>\n

C’est une d\u00e9cision que chaque propri\u00e9taire voudra ou devra faire selon les circonstances. Peut-\u00eatre qu’un condo ne sera jamais une bonne id\u00e9e, peut-\u00eatre que vous aurez les moyens, l’\u00e9nergie et le temps d’engager les bonnes personnes pour s’occuper de votre maison et vous pourrez y rester pendant votre retraite. Mais de plus en plus des mes clients optent pour profitez de leur retraite sans avoir \u00e0 se pr\u00e9occuper du temps, de l’argent et des probl\u00e8mes qui peuvent survenir en habitant une maison.<\/span><\/p>\n

Dans tous les cas, il s’agit d’une d\u00e9cision importante qui requiert beaucoup de r\u00e9flexion et peut-\u00eatre l’aide d’un professionnel. Si vous consid\u00e9rez r\u00e9duire la taille de votre logement pour une maison plus petite ou un condo, je vous invite \u00e0 me contacter pour discuter de votre situation sans aucune obligation.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il y a une tendance dans l’immobilier en ce moment et qui va continuer dans le futur proche. Cette tendance est pour les parents dont les enfants on quitt\u00e9s le domicile familiale et les baby-boomers qui vendent leur grande maison pour r\u00e9duire la taille de leur logement pour un condo. 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