{"id":4972,"date":"2023-10-02T10:33:17","date_gmt":"2023-10-02T15:33:17","guid":{"rendered":"https:\/\/groupemitchell.com\/when-is-the-best-time-to-sell-a-home\/"},"modified":"2023-12-19T11:08:43","modified_gmt":"2023-12-19T16:08:43","slug":"quel-est-le-meilleur-moment-pour-vendre-une-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupemitchell.com\/fr\/quel-est-le-meilleur-moment-pour-vendre-une-maison\/","title":{"rendered":"Quel est le meilleur moment pour vendre une maison?"},"content":{"rendered":"

C’est une question que de nombreux acheteurs potentiels me posent lorsqu’ils consid\u00e8rent mettre leur maison en vente sur le march\u00e9. Quel est le meilleur moment pour vendre une maison? La r\u00e9ponse n’est pas noire ou blanche, alors que nombreux pensent que le printemps est la meilleure p\u00e9riode pour vendre, il existe de bonnes raisons pour vendre \u00e0 d’autres p\u00e9riodes de l’ann\u00e9e \u00e9galement.<\/span><\/p>\n

Il n’existe pas de bonne r\u00e9ponse pour toutes les maisons, beaucoup va d\u00e9pendre du type de maison, de son \u00e9tat, du march\u00e9, de son emplacement, de la m\u00e9t\u00e9o, et de son prix par rapport au march\u00e9. Mais voici quelques r\u00e8gles g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 suivre si vous consid\u00e9rez quel est le meilleur moment pour vendre votre maison.<\/span><\/p>\n

Continuez la lecture pour savoir pourquoi le printemps n’est PAS n\u00e9cessairement le meilleur moment pour vendre votre maison.<\/span><\/p>\n

Alors quel est le moment id\u00e9al pour vendre une maison?<\/span><\/h2>\n

Vendre votre maison au printemps<\/span><\/h2>\n

De nombreux acheteurs sur le march\u00e9<\/b><\/h3>\n

La plupart des transactions immobili\u00e8res de l’Ouest de l’\u00eele, Vaudreuil et du march\u00e9 montr\u00e9alais se d\u00e9roulent au printemps de chaque ann\u00e9e. Il s’agit de la saison la plus occup\u00e9e pour les courtiers immobiliers, incluant pour moi. De nombreuses maisons sont mises en vente \u00e0 la fin de l’hiver ou au d\u00e9but du printemps. Les acheteurs sortent apr\u00e8s les longs mois de l’hiver afin de voir ce qu’il y a de disponible afin de pouvoir d\u00e9m\u00e9nager pendant les mois chauds de l’\u00e9t\u00e9.<\/span><\/p>\n

Pour les premiers acheteurs ou locataires, le 1 er juillet est la date d’expiration des baux au Qu\u00e9bec ce qui rend le printemps le moment id\u00e9al pour les personnes qui cherchent \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager en \u00e9t\u00e9. Pour les condos et les maisons moins ch\u00e8res, le printemps est la saison id\u00e9ale pour mettre votre propri\u00e9t\u00e9 en vente.<\/span><\/p>\n

Comp\u00e9tition f\u00e9roce parmi les vendeurs<\/b><\/h3>\n

Mais le printemps n’est pas le meilleur moment de vendre pour de nombreux propri\u00e9taires. Les maisons plus grandes et plus ch\u00e8res qui ne rentrent pas dans le budget de la plupart des premiers acheteurs, le printemps repr\u00e9sente un certain d\u00e9fi. Premi\u00e8rement, il y a beaucoup de maisons \u00e0 vendre au printemps, r\u00e9sultant d’une comp\u00e9tition f\u00e9roce.<\/span><\/p>\n

Il y a nettement plus d’acheteurs au printemps, mais ces acheteurs vont \u00e9galement visiter la comp\u00e9tition (et il y en aura beaucoup), votre maison doit alors avoir l’air impeccable et \u00eatre list\u00e9e \u00e0 un prix comp\u00e9titif.<\/span><\/p>\n

Alors que la neige commence \u00e0 fondre, les panneaux \u00e0 vendre commencent \u00e0 faire surface dans la plupart des quartiers. Il y a nettement plus d’acheteurs au printemps, mais ces acheteurs vont \u00e9galement visiter la comp\u00e9tition (et il y en aura beaucoup), votre maison doit alors avoir l’air impeccable et \u00eatre list\u00e9e \u00e0 un prix comp\u00e9titif.<\/span><\/p>\n

Et malheureusement au Qu\u00e9bec, les maisons ne sont pas \u00e0 leur meilleur au printemps. Je dirais m\u00eame qu’elles ont la pire apparence \u00e0 cause de la neige qui commence \u00e0 fondre et r\u00e9v\u00e8le la pelouse jaun\u00e2tre en dessous. Le jardin et les arbres sont d\u00e9nud\u00e9s et la premi\u00e8re apparence visuelle laisse \u00e0 d\u00e9sirer au d\u00e9but printemps.<\/span><\/p>\n

Plus de visites demande plus de pr\u00e9paration<\/b><\/h3>\n

Apr\u00e8s les longs mois de l’hiver, pr\u00e9parer votre maison \u00e0 la vente peut prendre plus de temps. L’accumulation de choses, les bottes, les manteaux et autres laiss\u00e9es dans la maison apr\u00e8s un hiver pass\u00e9 dehors peut demander plus de travail afin de pr\u00e9parer votre maison \u00e0 la vente apr\u00e8s un bon nettoyage printanier.\u00a0<\/span><\/p>\n

Malheureusement, le printemps apporte avec lui de nombreux passants qui ne sortent uniquement pour passer le temps et visiter des maisons pour le plaisir de profiter d’un dimanche ensoleill\u00e9.<\/span><\/p>\n

Vous allez surement devoir pr\u00e9parer votre maison \u00e0 plus de visites au printemps, ce qui veut dire plus de nettoyage, plus de pr\u00e9paration et toutes ces visites peuvent\u00a0 m\u00eame ne jamais se transformer en une offre. Malheureusement, le printemps apporte avec lui de nombreux passants qui ne sortent uniquement pour passer le temps et visiter des maisons pour le plaisir de profiter d’un dimanche ensoleill\u00e9. De nombreux visiteurs ne sont m\u00eames pas pr\u00eats \u00e0 acheter une maison et consid\u00e8rent seulement cette option au d\u00e9but du printemps, s’ils ont mis leur propre maison \u00e0 vendre.<\/span><\/p>\n

Si votre maison est pr\u00eate \u00e0 \u00eatre habit\u00e9e, ne n\u00e9cessitant que peu de mises \u00e0 jour et list\u00e9e au bon prix, le printemps peut tourner \u00e0 votre avantage, mais vous allez peut-\u00eatre trouver que vous n’obtiendrez pas le m\u00eame prix pour votre maison que dans les march\u00e9s moins comp\u00e9titifs de l’automne et de l’hiver. Je vous conseille peut-\u00eatre d’effectuer une valorisation immobili\u00e8re avant de mettre votre maison en vente dans le march\u00e9 ultra comp\u00e9titif du printemps.<\/span><\/p>\n

Vendre votre maison en \u00e9t\u00e9<\/span><\/h2>\n

La p\u00e9riode des vacances<\/b><\/h3>\n

L’\u00e9t\u00e9 est probablement la saison la plus tranquille dans la plupart du march\u00e9 immobilier montr\u00e9alais. De nombreux propri\u00e9taires sont en vacances ou y songent, et il en est de m\u00eame pour les acheteurs. Au Qu\u00e9bec, les vacances de la construction se d\u00e9roulent pendant les deux derni\u00e8res semaines de Juillet et au d\u00e9but du mois d’ao\u00fbt, et de nombreux travailleurs prennent leurs vacances \u00e0 ce moment l\u00e0, et non uniquement les travailleurs de la construction. Le nombre d’acheteurs potentiels sera donc moindre.<\/span><\/p>\n

L’\u00e9cole pousse de nombreuses personnes \u00e0 acheter en \u00e9t\u00e9<\/b><\/h3>\n

Il y a une chose qui\u00a0 motive les acheteurs en \u00e9t\u00e9: la rentr\u00e9e des classes. La plupart des familles avec des enfants en \u00e2ge d’aller \u00e0 l’\u00e9cole veulent s’installer avant le d\u00e9but de la rentr\u00e9e scolaire en automne. Pour les plus grandes maisons pour les familles et acheteurs qui veulent agrandir leur foyer, l’\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre la saison id\u00e9ale pour vendre.<\/span><\/p>\n

Pour de nombreuses maisons situ\u00e9es dans des zones scolaires recherch\u00e9es, l’\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre la meilleure p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pour vendre.<\/span><\/p>\n

Il y a nettement moins de maisons \u00e0 vendre en comp\u00e9tition sur le march\u00e9 en \u00e9t\u00e9 et la rentr\u00e9e scolaire pousse les acheteurs \u00e0 prendre une d\u00e9cision plus rapidement. Pour de nombreuses maisons situ\u00e9es dans des zones scolaires recherch\u00e9es, l’\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre la meilleure p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pour vendre.<\/span><\/p>\n

Sachez que les acheteurs s\u00e9rieux pr\u00eats \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager vont (ou devraient s’ils travaillent avec un courtier immobilier comp\u00e9tent) commencer leur recherche 2-4 mois au plus tard avant la date pr\u00e9vue de leur d\u00e9m\u00e9nagement. Dans un d\u00e9lai plus court, la maison potentielle peut ne pas \u00eatre disponible \u00e0 l’am\u00e9nagement que trop tard, et dans un d\u00e9lai plus long, le vendeur peut ne pas vouloir attendre 5-6 mois avant de vendre sa maison.\u00a0 Ce qui fait de l’\u00e9t\u00e9 une saison id\u00e9ale pour les vendeurs qui cherchent \u00e0 attirer les jeunes ou grandes familles.<\/span><\/p>\n

Les maisons sont belles en \u00e9t\u00e9.<\/b><\/h3>\n

Les maisons se pr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 leur meilleur en \u00e9t\u00e9. Les arbres, les plantes, les fleurs et la pelouse sont en pleine floraison en \u00e9t\u00e9 et les maisons qui n’avaient peut-\u00eatre pas l’air tr\u00e8s belles au printemps prennent vie et donne la meilleure premi\u00e8re impression en \u00e9t\u00e9. Une maison qui avait pu \u00eatre ignor\u00e9e pendant les autres saisons peut attirer l’attention des acheteurs \u00e0 nouveau avec le bon am\u00e9nagement paysager.<\/span><\/p>\n

L’\u00e9t\u00e9 est id\u00e9al pour les r\u00e9sidences de vacances<\/b><\/h3>\n

Bien \u00e9videmment pour les propri\u00e9t\u00e9s de vacances, sur le bord de l’eau et de repos dans le sud, il s’agit probablement de la meilleure p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pour vendre. Les acheteurs potentiels auront l’occasion de voir la maison sous son meilleur jour, et vivre la meilleure exp\u00e9rience d’un style de vie sur le bord de l’eau. Les vacances de la construction apportent un grand nombre d’acheteurs potentiels en vacances et qui sont \u00e0 la recherche d’une maison de vacances ou d’un changement de style de vie.<\/span><\/p>\n

Vendre votre maison en automne<\/span><\/h2>\n

Moins de comp\u00e9tition entre vendeurs en automne<\/b><\/h3>\n

En tant que courtier immobilier professionnel, l’automne a toujours \u00e9t\u00e9 une bonne saison pour les vendeurs qui veulent mettre leur maison sur le march\u00e9, surtout pour les maisons qui ont besoin d’une attention particuli\u00e8re comme on dit, et il y a une bonne raison pour \u00e7a.<\/span><\/p>\n

Il y a beaucoup moins de comp\u00e9tition de la part d’autres maisons sur le march\u00e9 car nombreux sont ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 au printemps pour d\u00e9m\u00e9nager en \u00e9t\u00e9. Les maisons qui sont rest\u00e9es sur le march\u00e9 tout l’\u00e9t\u00e9 sans se vendre ne vont pas plus se vendre en automne. Il y a souvent une raison pour \u00e7a, que se soit le prix ou sont \u00e9tat.<\/span><\/p>\n

Si vous avez une maison qui se pr\u00e9sente bien, list\u00e9e au bon prix et pr\u00eate \u00e0 \u00eatre emm\u00e9nag\u00e9 dans son \u00e9tat actuel, vous allez attirer les meilleurs acheteurs potentiels en automne avec le peu de comp\u00e9tition sur le march\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les autres maisons \u00e0 vendre depuis longtemps vous aideront \u00e0 vendre votre maison bien pr\u00e9sent\u00e9e, au bon prix.<\/span><\/p>\n

Les acheteurs motiv\u00e9s recherchent en automne<\/b><\/h3>\n

Les acheteurs qui sont sur le march\u00e9 \u00e0 ce moment et qui cherchent \u00e0 acheter sont pour la plupart tr\u00e8s s\u00e9rieux et motiv\u00e9s. Avec moins de maisons \u00e0 vendre en automne, ces maisons qui n\u00e9cessitent quelques mises \u00e0 jour et des r\u00e9novations mineures ne sont pas en comp\u00e9tition avec les maisons enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9es vendues au m\u00eame prix. Comme la plupart des familles cherchent \u00e0 s’installer avant la rentr\u00e9e scolaire et au retour des vacances d’\u00e9t\u00e9, il y a moins de tentation de vouloir mettra sa maison en vente en automne, mais je crois qu’il s’agit d’une grosse opportunit\u00e9 perdue.<\/span><\/p>\n

Moins de personnes int\u00e9ress\u00e9es \u00e0 passer le temps en automne<\/b><\/h3>\n

Lorsque mes acheteurs recherchent en automne, ils ont tendance \u00e0 prendre des d\u00e9cisions plus vite, visiter moins de maisons (il y a tout simplement moins de maisons offertes) avant de faire une offre, et sont g\u00e9n\u00e9ralement plus motiv\u00e9s \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager avant l’arriv\u00e9e de la neige et de l’hiver. Un autre avantage est qu’avec moins de personnes qui visitent uniquement pour passer le temps, pr\u00e9parer la maison demande moins d’effort que pour des visites perdues. Les acheteurs qui recherchent en automne sont plus s\u00e9rieux.<\/span><\/p>\n

Vendre votre maison en hiver<\/span><\/h2>\n

Nouvelle ann\u00e9e, nouvelle maison<\/b><\/h3>\n

Selon mon exp\u00e9rience, les mois de Janvier, F\u00e9vrier, Mars et Avril voient de nombreuses maisons se mettre en vente sur le march\u00e9. De nombreux propri\u00e9taires cherchent un nouveau d\u00e9part et veulent acheter au printemps pour d\u00e9m\u00e9nager en \u00e9t\u00e9. C’est le temps pour un nouveau d\u00e9part pour de nombreux vendeurs et acheteurs, et il existe donc un optimisme psychologique qui pousse de nombreuses ventes \u00e0 cette p\u00e9riode de l’ann\u00e9e.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les maisons sont nettement moins visibles en hiver<\/b><\/h3>\n

Pour les acheteurs, acheter une maison en hiver peut causer un probl\u00e8me car les inspecteurs n’iront pas sur le toit en hiver et les probl\u00e8mes de fondation peuvent se cacher sous la neige.<\/span><\/p>\n

Vous verrez donc souvent des panneaux \u00e0 vendre plus au printemps et la fin de l’hiver. Il existe des avantages \u00e0 mettre votre maison \u00e0 vendre en hiver. Les jardins et am\u00e9nagements paysagers ne se voient quasiment pas, il est donc inutile de continuer \u00e0 tondre la pelouse parfaite (surtout si elle ne l’est pas en \u00e9t\u00e9 non plus), car les acheteurs ne verront rien de tout cela pendant leur visite. Pour les acheteurs, acheter une maison en hiver peut causer un probl\u00e8me car les inspecteurs n’iront pas sur le toit en hiver et les probl\u00e8mes de fondation peuvent se cacher sous la neige.<\/span><\/p>\n

Maintenir les all\u00e9es propres pour chaque visite en hiver<\/b><\/h3>\n

Les maisons peuvent souvent mal se pr\u00e9senter en hiver en raison de la neige qui s’accumule, ainsi que du sel et de la neige des routes souvent sales devant votre maison. Maintenir les all\u00e9es et stationnements propres et sans glace pour chaque visite est important afin que les acheteurs potentiels puissent visiter votre maison sans risque.<\/span><\/p>\n

L’hiver est une saison id\u00e9ale pour les acheteurs dans un march\u00e9 bouillant<\/b><\/h3>\n

Dans un march\u00e9 bouillant o\u00f9 les meilleures maisons se vendent rapidement, en tant qu’acheteur il est parfois logique de s’aventurer dans la neige afin d’arriver en premiers, au risque de perdre la\u00a0 maison \u00e0 un autre acheteur plus aventureux. D’un c\u00f4t\u00e9 plus amusant, si vous recherchez une maison en hiver avec votre courtier, procurez-vous une paire de bottes faciles \u00e0 enfiler ou avec une fermeture \u00e9clair ou des sur-chaussures, ce qui vous rendra la vie plus facile le moment venu de les enlever, surtout si vous visitez de nombreuses maisons \u00e0 chaque jour. Vous remarquerez peut-\u00eatre que la plupart des courtiers immobiliers ne portent jamais de chaussures avec des lacets ou des boucles. Nous faisons \u00e9norm\u00e9ment de visites..<\/span><\/p>\n

P\u00e9riode id\u00e9ale pour les chalets de ski<\/b><\/h3>\n

Sans aucun doute, si vous avez une propri\u00e9t\u00e9 dans ou proche d’une station de ski o\u00f9 les activit\u00e9s et sports d’hiver sont en plein essor \u00e0 cette p\u00e9riode de l’ann\u00e9e, il s’agit de l’unique moment pour vendre. N’attendez pas le printemps lorsque les touristes et les skieurs sont d\u00e9j\u00e0 tous partis.\u00a0<\/span><\/p>\n

Finalement, le facteur le plus important n’est pas la saison ou le moment de l’ann\u00e9e o\u00f9 il est bon de vendre. Cette d\u00e9cision doit se baser sur vos besoins en tant que temps et envie de d\u00e9m\u00e9nager. Un bon courtier immobilier peut vendre votre maison \u00e0 n’importe quelle p\u00e9riode de l’ann\u00e9e, tout en vous permettant d’\u00e9conomiser temps, argent et vous \u00e9viter tout probl\u00e8me afin que vous puissiez r\u00e9aliser vos plans en toute tranquillit\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les prix et le march\u00e9 immobilier en tant que tels sont r\u00e9gul\u00e9s par les saisons.<\/span><\/p>\n

Assurez vous que votre courtier immobilier vous montre l’inventaire et l’historique des maisons qui se sont vendues dans votre secteur \u00e0 diff\u00e9rentes p\u00e9riodes de l’ann\u00e9e.<\/span><\/p>\n

Si vous songez \u00e0 d\u00e9m\u00e9nager, ou souhaitez\u00a0 obtenir une \u00e9valuation compr\u00e9hensible, pr\u00e9cise et honn\u00eate de la valeur de votre maison sur la march\u00e9 d’aujourd’hui, je vous invite \u00e0 me contacter pour discuter de vos plans.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

C’est une question que de nombreux acheteurs potentiels me posent lorsqu’ils consid\u00e8rent mettre leur maison en vente sur le march\u00e9. Quel est le meilleur moment pour vendre une maison? 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