{"id":4982,"date":"2023-10-02T10:37:39","date_gmt":"2023-10-02T15:37:39","guid":{"rendered":"https:\/\/groupemitchell.com\/10-simple-updates-to-get-your-home-sold\/"},"modified":"2023-12-19T11:21:43","modified_gmt":"2023-12-19T16:21:43","slug":"10-mises-a-jour-faciles-pour-vendre-votre-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/groupemitchell.com\/fr\/10-mises-a-jour-faciles-pour-vendre-votre-maison\/","title":{"rendered":"10 mises \u00e0 jour faciles pour vendre votre maison"},"content":{"rendered":"

La plupart des gens qui se rendent \u00e0 un entretien d’embauche important ne pensaient jamais \u00e0 se pr\u00e9senter en portant des joggings ou des chaussures de sport. Inutile de dire qu’un costume bien repasser, une cravate, des cheveux propres et coiff\u00e9s et des belles chaussures sont un minimum pour esp\u00e9rer obtenir l’emploi de ses r\u00eaves.\u00a0<\/span><\/p>\n

Malgr\u00e9 cela, quand vient le temps de vendre sa maison, g\u00e9n\u00e9ralement le bien le plus important que l’on poss\u00e8de, de nombreux vendeurs n\u00e9gligent \u00ab\u00a0d’habiller\u00a0\u00bb leur maison avant de la mettre sur le march\u00e9. Je vais vous pr\u00e9senter 10 mises \u00e0 jour faciles et \u00e0 moindre co\u00fbt que vous pouvez r\u00e9aliser afin de pr\u00e9senter votre maison \u00e0 son meilleur ami et de la vendre rapidement!<\/span><\/p>\n

1. Nettoyer les fen\u00eatres<\/span><\/h3>\n

De nombreux propri\u00e9taires qui vendent en automne ou en hiver ne prennent pas le temps de nettoyer leurs fen\u00eatres. C’est une t\u00e2che facile qui peut \u00eatre effectu\u00e9e la fin de semaine et pour moins de quelques centaines de dollars vous pouvez engager des professionnels. Nettoyez les fen\u00eatres afin de maximiser la luminosit\u00e9 dans la maison, donner une meilleure vue sur le jardin et am\u00e9liorer l’apparence g\u00e9n\u00e9rale afin de montrer \u00e0 l’acheteur que votre maison est bien entretenue.<\/span><\/p>\n

Il n’y a rien qui peut dissuader un acheteur potentiel plus (m\u00eame inconsciemment) que des fen\u00eatres sales et floues. Des fen\u00eatres sales donneront un aspect gris\u00e2tre \u00e0 votre maison. Au lieu d’attirer l’attention des acheteurs sur votre espace dans le jardin, vos fen\u00eatres attireront l’attention sur les toiles d’araign\u00e9es et les empreintes de doigts sur la vitre.<\/span><\/p>\n

2. Donner un sens \u00e0 chaque chambre<\/span><\/h3>\n

Cette mise \u00e0 jour peut \u00eatre plus difficile si vous vivez encore dans la maison, mais essayez de donner un sens \u00e0 chaque chambre, m\u00eame si ce n’est pas la raison pour laquelle vous l’utilisez. Aidez vos acheteurs \u00e0 voir les avantages de chaque chambre. Par exemple, prenez une maison \u00e0 3 chambres o\u00f9 l’une est utilis\u00e9e comme bureau et une autre comme salle de rangement. L’acheteur potentiel doit pouvoir imaginer ses meubles dans votre espace et la plupart des gens voudront utiliser les trois pi\u00e8ces comme chambres \u00e0 coucher.<\/span><\/p>\n

D\u00e9corez ces chambres et transformez-les en chambres \u00e0 coucher. D\u00e9placez le bureau dans le sous sol et allez m\u00eame jusqu’\u00e0 rajouter un lit simple et une table de chevet afin de donner l’impression d’une chambre \u00e0 coucher. Alors comment pr\u00e9senter une chambre \u00e0 coucher ou une salle de bain \u00e0 son meilleure?<\/span><\/p>\n

3. Se procurer du nouveau linge\u00a0<\/span><\/h3>\n

Si vous n’avez pas d\u00e9j\u00e0 des draps avec des couleurs bien assorties, procurez-vous un nouvel ensemble (que vous pourrez \u00e9galement utiliser dans votre nouvelle maison). Ceci peut avoir un impact important sur votre maison. Rangez ou jetez vos vieilles serviettes qui datent de 1990. Achetez des couleurs neutres et n’ayez pas peur de rajouter des couleurs plus audacieuses pour compl\u00e9ter la pi\u00e8ce<\/span><\/p>\n

Des draps avec des couleurs bien assorties, des serviettes et tapis de salles de bain donneront \u00e0 la pi\u00e8ce un aspect finit et plaisant \u00e0 regarder, et parfois m\u00eame des simples nouveaux draps blancs peuvent orner une chambre.<\/span><\/p>\n

4. D\u00e9sencombrer\u00a0<\/span><\/h3>\n

Oui nous entendons tous \u00e0 quel point il est important de d\u00e9sencombrer, et c’est vrai, une chambre encombr\u00e9e et remplie de petites choses, affiches, photos et autres biens personnels rendront votre chambre plus petite, moins invitante et rendra la t\u00e2che de s’imaginer vivre dans votre maison plus difficile pour les acheteurs potentiels. Mais je ne suis pas en train de dire de vous d\u00e9barrassez de toutes les photos familiales dans votre maison, je dirais m\u00eame que quelques photos bien encadr\u00e9es de votre famille donneront du charme \u00e0 votre maison.<\/span><\/p>\n

Passez chaque chambre en revue et regardez-les \u00e0 travers les yeux d’un acheteur, et enlevez tous les objets qui n’ont pas leur place.<\/span><\/p>\n

Mais les objets de collection et les affiches peuvent \u00eatre mis de c\u00f4t\u00e9. Analysez chaque chambre et les meubles qui s’y trouvent. Au fil des ann\u00e9es, on accumule tellement de souvenirs qu’il n’existe pas d’espaces libres dans la maison. Passez chaque chambre en revue et regardez-les \u00e0 travers les yeux d’un acheteur, et enlevez tous les objets qui n’ont pas leur place. Peut-\u00eatre qu’ils vont vous manquer pendant le temps de la vente de la maison, mais vous allez d\u00e9m\u00e9nager de toute fa\u00e7on, alors pourquoi ne pas commencer \u00e0 ranger maintenant!<\/span><\/p>\n

5. Le sanctuaire de Justin Bieber<\/span><\/h3>\n

Les familles avec des pr\u00e9-adolescents et adolescents se doivent d’expliquer \u00e0 leurs enfants que la maison va se vendre et que malheureusement ce ne sont pas tous les acheteurs qui sont fans de Justin Bieber (ou quelconque autre c\u00e9l\u00e9brit\u00e9 v\u00e9n\u00e9r\u00e9e dans la chambre) comme eux.\u00a0<\/span><\/p>\n

On aime le bleu, blanc, rouge du Canadien, mais pas lorsqu’on essaie de vendre la maison.<\/span><\/p>\n

Il en est de m\u00eame avec les enfants \u00ab\u00a0\u00e9ternels\u00a0\u00bb, comme Papa, qui a peut-\u00eatre transform\u00e9 le sous sol en sanctuaire du Canadien pour assister \u00e0 tous les matches comme dans un stade.<\/span><\/p>\n

En tant que courtiers nous voyons ce genre de \u00ab\u00a0sanctuaires\u00a0\u00bb en permanence et il est impossible pour les acheteurs de les ignorer et de voir l’avantage d’un tel espace.<\/span><\/p>\n

Rangez vos affiches, autocollants, et lumi\u00e8res neons.\u00a0 Rebouchez les trous et si la chambre est aux couleurs du Canadien, il est peut-\u00eatre temps d’appliquer des couleurs plus neutres.<\/span><\/p>\n

6. Les placards\u00a0<\/span><\/h3>\n

Lorsque votre maison est en vente, les visiteurs vont ouvrir vos placards et regarder ce qui s’y trouve.\u00a0 C’est p\u00e9nible, c’est vrai, mais les acheteurs le font pour une bonne raison, les placards constituent un espace important dans la maison. Une erreur que font de nombreux propri\u00e9taires est qu’apr\u00e8s avoir d\u00e9sencombr\u00e9, ils entassent toutes leurs affaires dans les placards au point qu’ils risquent d’exploser. Vos acheteurs regarderont dans vos placards afin de voir quels espaces de rangement s’y trouvent.<\/span><\/p>\n

Il est important d’organiser vos placards proprement en utilisant des bacs de rangement pour trier vos affaires et les placer dans le garage ou au sous sol. Ou profitez de l’occasion pour donner ou vous d\u00e9barrasser des v\u00eatements que vous ne portez plus.\u00a0<\/span><\/p>\n

7. La draperie<\/span><\/h3>\n

L’une des fa\u00e7ons les plus simples d’habiller vos chambres est de remplacer les vieux rideaux, les barres et les stores. De nombreux vendeurs ne se rendent pas compte de l’impact de la draperie sur la pr\u00e9sentation de leur maison. \u00c9tant directement dans le champ de vision des acheteurs, ils ne peuvent \u00eatre ignor\u00e9s. Pensez donc \u00e0 acheter des nouveaux rideaux et barres de couleurs blanches ou neutres qui seront compl\u00e9mentaires \u00e0 la chambre.\u00a0<\/span><\/p>\n

De nombreux propri\u00e9taires poss\u00e8dent ce qui \u00e9tait dispendieux \u00e0 l’\u00e9poque: des stores personnalis\u00e9s horizontaux ou verticaux (g\u00e9n\u00e9ralement en m\u00e9tal ou pire en plastique). D\u00e9barrassez-vous-en! Les garder car ils co\u00fbtent une fortune mais donne \u00e0 votre maison un air des ann\u00e9es 90 ne tient pas debout et n’aura aucun impact sur la vente de votre maison.<\/span><\/p>\n

Bien sur en fonction de votre maison et de son apparence globale, de nombreux stores en bois offrent une ambiance de campagne parfaite. \u00c9tant donn\u00e9 que certains rideaux peuvent \u00eatre relativement chers, consid\u00e9rez ne pas les inclure dans la vente et apportez-les avec vous dans votre prochaine maison!<\/span><\/p>\n

8. Les animaux domestiques<\/span><\/h3>\n

Certains propri\u00e9taires d’animaux domestiques\u00a0 pensent que tout le monde aime les animaux. Il n’y a rien de pire pour dissuader quelqu’un d’acheter votre maison qu’un grand chien qui aboie sans cesse et se balade librement. Si vous avez des chiens, consid\u00e9rez les isoler dans une pi\u00e8ce\u00a0 \u00e0 part au moins pendant la dur\u00e9e des visites et pr\u00e9venez le courtier dans quelle chambre ils se trouveront afin de ne pas surprendre les acheteurs. Le mieux est de les emmener pour une balade loin de la propri\u00e9t\u00e9 pendant les visites.<\/span><\/p>\n

Demandez \u00e0 un ami de passer chez vous et v\u00e9rifier s’il y a des odeurs de chien dans votre maison. Les propri\u00e9taires qui vivent avec des animaux ne se rendent plus compte de l’odeur d\u00e9gag\u00e9e.<\/span><\/p>\n

Ne faites pas comme de nombreux propri\u00e9taires d’animaux domestiques qui les laissent dans le jardin pendant les visites. De nombreux acheteurs qui ont peur des chiens ne voudront m\u00eame pas regarder dehors si votre chien s’y trouve. Nettoyez les poils de vos animaux constamment, surtout avant les visites car de nombreux acheteurs sont allergiques et un acheteur qui \u00e9ternue ou tousse n’est pas celui que vous voulez avoir dans votre maison. Demandez \u00e0 un ami de passer chez vous et v\u00e9rifier s’il y a des odeurs de chien dans votre maison. Les propri\u00e9taires qui vivent avec des animaux ne se rendent plus compte de l’odeur d\u00e9gag\u00e9e. Il en est de m\u00eame avec les planchers abim\u00e9s et les portes\u00a0 proches du jardin ou les entr\u00e9es par o\u00f9 rentrent les chiens et qui ont tendance \u00e0 \u00eatre ray\u00e9es. R\u00e9parez-les avant les visites. Assurez-vous de nettoyer les fen\u00eatres de la porte patio et \u00e9liminez toutes les traces de pattes ou t\u00e2ches.<\/span><\/p>\n

9. Les luminaires<\/span><\/h3>\n

Consid\u00e9rez \u00e0 mettre \u00e0 jour vos luminaires, vos robinets et vos poign\u00e9es de porte. Allez-y avec des luminaires neutres qui n’en font pas trop, propres et modernes qui concordent avec le style de votre maison. Certains propri\u00e9taires vont repeindre, changer les planchers et laisser le chandelier disco des ann\u00e9es 70 dans la salle \u00e0 manger avec l’excuse qu’il leur a co\u00fbt\u00e9 une fortune lorsqu’ils l’ont achet\u00e9.<\/p>\n

Ce petit investissement peut vraiment ajouter la touche finale \u00e0 chaque chambre et assurer que les acheteurs ne d\u00e9duisent pas le co\u00fbt de remplacement du prix de votre maison.<\/span><\/p>\n

10. Consid\u00e9rer un professionnel<\/span><\/h3>\n

La plupart des bon courtiers immobiliers ont un r\u00e9seau de professionnels en valorisation immobili\u00e8re, peintres, nettoyeurs, nettoyeurs de vitres et autre professionnels, qui, pour un co\u00fbt modique peuvent vous donner une liste de t\u00e2ches \u00e0 effectuer, de repeindre, \u00e0 d\u00e9placer quelques meubles, \u00e0 compl\u00e8tement r\u00e9organiser votre maison.\u00a0 Si vous n’\u00eates pas s\u00fbr par o\u00f9 commencer, parlez-en avec un bon courtier immobilier afin qu’il \u00e9value votre maison. La plupart des courtiers pourront vous r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 des professionnels qui peuvent faire des miracles sur l’apparence de votre maison aux yeux des acheteurs potentiels.<\/span><\/p>\n

Si vous consid\u00e9rez mettre votre maison en vente, nous pouvons vous offrir une \u00e9valuation gratuite et personnalis\u00e9e en valorisation immobili\u00e8re afin de r\u00e9aliser quelques am\u00e9liorations que vous pourrez faire pour votre maison et qui augmenteront sa valeur dans le march\u00e9 d’aujourd’hui. Je vous invite \u00e0 me contacter afin d’en savoir plus.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La plupart des gens qui se rendent \u00e0 un entretien d’embauche important ne pensaient jamais \u00e0 se pr\u00e9senter en portant des joggings ou des chaussures de sport. 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