Vaudreuil-Dorion

À la découverte de Vaudreuil-Dorion : une ville en plein essor et une porte d’entrée importante vers Montréal

Nichée sur les rives pittoresques du fleuve Saint-Laurent, dans la province de Québec, au Canada, Vaudreuil-Dorion se présente comme un joyau caché pour les acheteurs potentiels à la recherche d’un mélange parfait de tranquillité suburbaine et de commodité urbaine. Ce guide complet vise à donner un aperçu des divers aspects de Vaudreuil-Dorion, s’adressant à ceux qui envisagent de s’établir dans cette charmante ville.

Localisation et géographie

Vaudreuil-Dorion est stratégiquement situé après la pointe ouest de l’île de Montréal, offrant aux résidents un accès facile à la vie urbaine animée tout en profitant du cadre serein de la vie en banlieue. La ville fait partie de la région de Vaudreuil-Soulanges, connue pour ses paysages pittoresques, sa riche histoire agricole et sa proximité avec des merveilles naturelles comme le lac des Deux Montagnes. La partie est de Vaudreuil-Dorion compte la majorité de la population et comprend Vaudreuil-Est et Dorion, la partie ouest de Vaudreuil est plus rurale et borde Rigaud et est séparée par Hudson et Saint-Lazare.

Population et communauté

Selon le dernier recensement, Vaudreuil-Dorion compte une population en croissance rapide de plus de 42 000 personnes, attirée par le développement suburbain croissant de la ville, la proximité de Montréal (à seulement 30 minutes en circulation normale) et l’atmosphère familiale. La population diversifiée reflète la nature inclusive de la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les individus et les familles à la recherche d’une communauté dynamique et dynamique. Des options suburbaines, plus urbaines et même rurales sont toutes disponibles à Vaudreuil-Dorion. Environ 49 % de la population indique le français comme langue principale, l’anglais représentant 23 %.

Transport

L’un des principaux avantages de vivre à Vaudreuil-Dorion était son excellente infrastructure de transport. La ville est idéalement reliée à Montréal via les principales autoroutes et les transports en commun. Toutefois, l’entretien continu du pont de l’Île aux Tourtes (qui devait initialement être remplacé en 2002), pendant la construction du nouveau pont (dont la livraison est prévue en 2026) , a provoqué de nombreux retards de circulation et des réacheminements du trafic.

En tant que plaque tournante majeure reliant l’Ontario et Montréal, la région est reliée aux autoroutes 20, 40 et 30. Les itinéraires vers Toronto et Ottawa sont tous accessibles via Vaudreuil-Dorion.

Heureusement, il existe de nombreuses options de transport en commun pour les navetteurs afin d’éviter les fermetures de routes et les retards au pont. Le service d’autobus Exo Presqu’Île offre des autobus climatisés entre les quartiers résidentiels et les gares de train de banlieue de Vaudreuil et Dorion ainsi que des services d’autobus express vers des destinations sur l’île de Montréal comme le métro Côte-Vertu, Sainte-Anne-de-Bellevue. (incluant le CEGEP John-Abbott), le CEGEP Gérald-Godin et à proximité du terminus d’autobus STM à Pointe-Claire.

La ligne de train de banlieue Vaudreuil-Hudson offre un déplacement sans stress aux personnes travaillant en ville, avec des arrêts à Vaudreuil et Dorion, ce qui en fait une option intéressante pour les professionnels recherchant un équilibre entre les opportunités d’emploi urbain et la vie en banlieue. La disponibilité des parcs-relais dans les deux gares facilite les déplacements.

Écoles

Pour les familles, Vaudreuil-Dorion offre une gamme d’établissements d’enseignement de qualité, incluant des écoles de langue française et anglaise. Les parents peuvent choisir parmi une sélection d’écoles publiques et privées, garantissant ainsi l’accès à des parcours éducatifs diversifiés pour leurs enfants.

Avec le déménagement de nombreuses jeunes familles dans la région, les écoles ont vu leur population étudiante augmenter considérablement. Il existe plusieurs options scolaires disponibles, les futurs étudiants devraient consulter leCommission Scolaire des Trois-Lacs site Internet pour plus d’informations sur les écoles françaises et leCommission scolaire Lester B. Pearson pour les écoles anglaises.

Sports et loisirs

Vaudreuil-Dorion est fière de son engagement envers un mode de vie actif et sain. La ville compte de nombreux parcs, installations sportives et zones de loisirs, encourageant les résidents à pratiquer diverses activités physiques. La proximité du fleuve Saint-Laurent ouvre également des possibilités pour les activités nautiques, comme le kayak et la pêche.

Il existe des dizaines et des dizaines de parcs et d’espaces verts dont les résidents peuvent profiter. Parmi les points forts, citons le parc Paul Gérin-Lajoie (anciennement connu sous le nom de Parc de la Paix), situé au bord de l’eau, près de l’avenue St-Charles. Le parc dispose de vastes infrastructures de skateboard, de rampes et d’autres installations récréatives sur place. Des terrains de beach-volley sont disponibles, ainsi que des aires de pique-nique et de repos le long du front de mer.

Le Parc de la Maison Valois (autrement connu sous le nom de parc « Je Suis » en raison de l’énorme monument bien en vue) offre de nombreuses activités de plein air toute l’année, dont une patinoire dans un ovale, des installations de chalet pour se réchauffer, un sentier pédestre, une colline de glissade. , aire de repos éclairée avec foyers et aire de jeux de neige. Patins, raquettes, snowskates, tubes et casques peuvent tous être loués sur place. En été, des kayaks, des paddleboards, des canots et des pédalos sont disponibles en location pour emporter sur la Baie de Vaudreuil.

L’aréna municipal de Vaudreuil-Dorion offre des patinoires intérieures pour le hockey, le patinage artistique, le patinage de vitesse et le patinage public. Les résidents peuvent utiliser les patinoires gratuitement pendant les heures de patinage public gratuites. Les non-résidents peuvent également l’utiliser s’il y a de l’espace disponible moyennant un petit supplément. La Ville de Vaudreuil-Dorion exploite également 16 autres patinoires extérieures réparties dans toute la ville.

Enfin, aucune mention des sports à Vaudreuil-Dorion ne serait complète sans le Centre Multisports André-Chagnon. Cette installation intérieure ultramoderne comprend des pistes de course, des gymnases, des poids, un mur d’escalade, des courts de tennis, des entraînements de gymnastique et même des équipements de trapèze. De nombreuses formations et activités sont proposées, veuillez consulter leur site Internet pour plus d’informations.

Commerce et achats

Avec un mélange d’entreprises locales, de centres commerciaux et de boutiques, Vaudreuil-Dorion offre une expérience de magasinage diversifiée. Les résidents peuvent explorer une gamme d’options de vente au détail, des charmants magasins et restaurants locaux le long de l’avenue St-Charles aux plus grands magasins commerciaux à grande surface et aux centres de magasins-entrepôts du Méga Centre Vaudreuil, garantissant un accès à tout, des nécessités quotidiennes aux trouvailles uniques.

Pourquoi choisir de vivre à Vaudreuil-Dorion

Les acheteurs potentiels pourraient trouver dans Vaudreuil-Dorion un endroit idéal où vivre en raison de son équilibre parfait entre les commodités urbaines et le charme de la banlieue. La ville offre une qualité de vie élevée, un fort sentiment de communauté, d’excellentes opportunités éducatives et un accès facile à la nature et à la vie urbaine.

En conclusion, Vaudreuil-Dorion s’impose comme une destination captivante pour ceux qui recherchent un endroit à la fois paisible et dynamique où vivre. Avec sa riche histoire, ses offres culturelles diversifiées et son engagement envers une qualité de vie élevée, Vaudreuil-Dorion invite les individus et les familles à explorer le mélange unique d’histoire, de communauté et de commodité qu’il a à offrir.

Vaudreuil-Dorion

Population (2016) 38 117 Densité de la population 524 hab/km2
Variation de la population entre 2011 et 2016 14% Taux de chômage (2016) 5%

Statistiques détaillées par catégorie de propriétés

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Les données statistiques présentées dans cette page fournissent un portrait global du marché immobilier dans un secteur donné, mais elles ne sont pas le reflet de chaque propriété individuelle. Pour obtenir une estimation de la valeur marchande de votre propriété, contactez un courtier immobilier. Grâce à sa formation et à ses outils de pointe, il pourra effectuer une analyse comparative de marché afin d’établir le juste prix.

Notes:

  1. Le total résidentiel comprend les catégories unifamiliale, copropriété, plex (2 à 5 logements) ainsi que les fermettes.
  2. Les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente.
  3. Le prix de vente médian est celui qui permet de séparer l’ensemble des transactions en deux parties égales : la moitié des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur.